谷町セントラルハイツ

  • 大阪府大阪市中央区谷町五丁目

  • / 谷町六丁目駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
3,480万円
59.6万円/㎡
相場
3,327万円
57.0万円/㎡
2,322
2,992
3,662
4,332
AI査定結果
推定相場価格
3,327万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,992万円〜3,662万円
51.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月28日
谷町セントラルハイツ
3,480万円（59.6万円/㎡）/ 4階 / 58.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,480万円59.6万円4階 58.36㎡ 3LDK南
2025/07/143,480万円62.1万円4階 56.04㎡ 3LDK南
2025/06/023,998万円68.5万円7階 58.36㎡ 2LDK南
2025/01/213,599万円61.7万円8階 58.36㎡ 2LDK南
2024/12/102,380万円54.4万円7階 43.74㎡ 1LDK東
2024/11/243,080万円52.8万円10階 58.36㎡ 2LDK南
2024/11/123,180万円54.5万円10階 58.36㎡ 2LDK南
2024/02/162,490万円42.7万円8階 58.36㎡ 3LDK南
2024/02/033,480万円59.6万円13階 58.36㎡ 3LDK南
2023/12/262,550万円43.7万円6階 58.36㎡ 3LDK南
2023/12/262,780万円47.6万円10階 58.36㎡ 3LDK南
2023/12/263,580万円54.0万円12階 66.34㎡ 2LDK南
2023/11/26999万円40.8万円12階 24.5㎡ 1R南
2023/09/302,900万円49.7万円10階 58.36㎡ 3LDK南
2023/09/232,900万円49.7万円10階 58.36㎡ 2LDK+S南
2023/08/291,090万円44.5万円12階 24.5㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
谷町セントラルハイツ
大阪市中央区谷町五丁目
谷町六丁目駅2分 3,480万円59.6万円58.36㎡3LDK4階 / 14階建 南1978年146戸SRC
2025/06/19ニューライフ平野町
大阪市中央区平野町三丁目
淀屋橋駅4分 4,180万円70.8万円59.04㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年125戸SRC
2025/06/19ユニ船場
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅4分 2,998万円57.2万円52.39㎡1LDK12階 / 14階建 南西1979年107戸SRC
2025/03/07サンコービル船場
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅1分 3,180万円52.5万円60.57㎡3LDK12階 / 14階建 南1980年113戸SRC
2025/07/28天満橋ニュースカイハイツ
大阪市中央区石町一丁目
天満橋駅2分 2,580万円45.7万円56.5㎡2LDK4階 / 14階建 南1978年108戸SRC
2024/08/19チサンマンション心斎橋
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅2分 3,460万円57.0万円60.67㎡3DK8階 / 10階建 -1980年136戸SRC
2025/04/17ネオハイツ内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅6分 3,380万円55.4万円61.04㎡2LDK10階 / 14階建 南1982年133戸SRC
2025/07/21パレロワイヤル順慶町
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 3,380万円49.8万円67.84㎡1LDK8階 / 14階建 西1981年122戸SRC
2025/07/28GSハイム内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅4分 2,380万円49.6万円47.95㎡1LDK12階 / 13階建 南1982年114戸SRC
2025/02/01堺筋道頓堀グリーンコーポラス
大阪市中央区島之内二丁目
日本橋駅4分 3,870万円61.7万円62.69㎡3LDK10階 / 13階建 南1981年107戸SRC
2024/11/04シャルマンコーポ第2谷町
大阪市中央区粉川町
谷町六丁目駅4分 3,799万円52.8万円72㎡2LDK1階 / 14階建 南1980年163戸SRC
2025/07/28谷町グランドハイツ
大阪市中央区谷町九丁目
谷町九丁目駅1分 3,680万円51.4万円71.56㎡3DK11階 / 15階建 南1982年136戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市中央区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して5.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市中央区
56.3万円/㎡
前年比+16.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名谷町セントラルハイツ
所在地大阪府大阪市中央区谷町五丁目
交通谷町六丁目駅徒歩2分
築年月1978年
階数14階建
総戸数146戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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