1973〜1983年築, 専有面積48.36㎡〜68.36㎡の平均販売価格
大阪府
35.8万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市中央区
53.6万円/㎡
前年比+11.2%
谷町セントラルハイツ
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1978年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
3,229万円
55.3万円/㎡
2,397
2,952
3,506
4,060
AI査定結果
推定相場価格
3,229万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,952万円〜3,506万円
50.6万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
谷町セントラルハイツ
3,480万円（59.6万円/㎡）/ 4階 / 58.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は52.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,480万円 | 59.6万円 | 4階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,998万円 | 68.5万円 | 7階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,599万円 | 61.7万円 | 8階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 54.4万円 | 7階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 52.8万円 | 10階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,180万円 | 54.5万円 | 10階 | 58.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,490万円 | 42.7万円 | 8階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,480万円 | 59.6万円 | 13階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,550万円 | 43.7万円 | 6階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 47.6万円 | 10階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 54.0万円 | 12階 | 66.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 999万円 | 40.8万円 | 12階 | 24.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/30 | 2,900万円 | 49.7万円 | 10階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,900万円 | 49.7万円 | 10階 | 58.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/29 | 1,090万円 | 44.5万円 | 12階 | 24.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/04/01 | 3,150万円 | 54.0万円 | 6階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/31 | 3,180万円 | 54.5万円 | 6階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 3,480万円 | 52.5万円 | 12階 | 66.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 谷町セントラルハイツ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 3,480万円 | 59.6万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 146戸 | SRC |
| 2024/11/04 | シャルマンコーポ第2谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅4分 | 3,799万円 | 52.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 163戸 | SRC |
| 2025/05/24 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,480万円 | 51.7万円 | 47.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2024/10/19 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.69㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 谷町グランドハイツ 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 3,480万円 | 49.0万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1982年 | 136戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市中央区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して11.2%割高です。
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地下鉄中央線 / 谷町四丁目駅 徒歩 6分
1984年築 / 15階建 / 148戸 / SRC造